Закон о приватизации был принят в России еще в 1991 году (Закон РФ от 04.07.1991г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») и с этого времени активно продолжается приватизация квартир в частную собственность. Сроки приватизации уже трижды продлевались.

Приватизация жилья считается первичной сделкой на рынке недвижимости, в результате которой квартира переходит в полную собственность гражданина РФ.

Главное преимущество приватизации состоит в том, что квартира переходит в частную собственность ее владельца. Это значит, что:

- он может ее продать, подарить, обменять, сдать в аренду, передать ее по наследству;

- его нельзя выселить с занимаемой им приватизированной жилплощади, не выплатив при этом ее полную стоимость или не предоставив ему аналогичную квартиру;

- он может использовать свою квартиру в качестве залога при получении ипотечного кредита.

Вместе с тем, владелец одновременно с приобретением права, приобретает обязанности, в том числе связанные с уплатой ежегодного налога на недвижимость.

На сегодняшний день многие граждане еще не использовали право на приватизацию своего жилья. Поэтому в Государственной Думе было принято решение о продлении сроков приватизации до 1 марта 2015 года. До этого срока граждане могут зарегистрировать свои права собственности на жилье и, в частности, на квартиры бесплатно.

На приватизацию жилья имеют право те владельцы квартир и члены их семей, которые проживают на занимаемой жилплощади по договору социального найма и до настоящего момента не участвовали в процессе приватизации другого жилья. Не могут получить право на приватизацию те граждане, которые проживают в квартирах по договорам безвозмездного пользования жильем.

В соответствии в ГК РФ, несовершеннолетние граждане всегда должны участвовать в приватизации квартиры. После достижения 18 лет гражданин имеет право на приватизацию жилого помещения еще один раз, независимо от того, принимал ли он уже участие (например, с родителями) в приватизации жилого помещения до достижения 18 лет.

Обычному человеку, впервые столкнувшемуся с вопросами о приватизации квартир и далекому от нюансов российского юридического законодательства, трудно разобраться во всех тонкостях процесса, поэтому нужны подробные разъяснения: нет ли ограничений на приватизацию квартиры, с чего начинать приватизацию, какие документы собирать и множество других.

Специалисты «Агентства недвижимости «Северное Подмосковье» помогут Вам разобраться в вопросах, связанных с приватизацией жилья, собрать пакет документов, необходимых для приватизации квартиры и для регистрации Вашего права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Юридический отдел «Агентства недвижимости «Северное Подмосковье»


Warning: require_once(/home/virtwww/w_sever-podmsk-ru_b9da5daf/http/protected/framework/yiilite.php) [function.require-once]: failed to open stream: No such file or directory in /home/virtwww/w_sever-podmsk-ru_b9da5daf/http/index.php on line 247

Fatal error: require_once() [function.require]: Failed opening required '/home/virtwww/w_sever-podmsk-ru_b9da5daf/http/protected/framework/yiilite.php' (include_path='.:') in /home/virtwww/w_sever-podmsk-ru_b9da5daf/http/index.php on line 247