Ипотечные заемщики стали осмотрительнее

Как показало исследование, проведенное агентами компании «НДВ-Недвижимость», покупатели квартир стали более осторожными, занимая денежные средства с помощью ипотечного кредитования. Если до 2008 года, как отмечает руководитель департамента ипотеки «НДВ-Недвижимость» Андрей Владыкин, заемщики стремились приобрести более дорогие квартиры, внеся как можно меньший первый залог, то теперь самыми популярными стали кредиты с первоначальным взносом около 50%.

И банки, и клиенты после прошедшей волны кризиса стали осмотрительнее просчитывать свои финансовые возможности, поэтому ипотека с первым взносом в районе 10% уже давно не является самым востребованным вариантом.

Если проследить график распределения количества ипотечных кредитов по суммам первоначального взноса, то легко заметить резкий скачок на уровне 50%. Это вполне закономерно, так как такие займы не считаются слишком рискованными для семейного бюджета, и к тому же являются более выгодными: именно с отметки в 50% банки понижают процентные ставки до 0,5%.

Отмечается также и большое число кредитов на 70% и 80% (то есть с первоначальным залогом соответственно 30% и 20%), которые также привязаны к уровням снижения процентных ставок. Остается немалая доля и тех, кто по-прежнему предпочитает ипотеку с первым взносом, составляющим 10%.