Изменения на рынке новостроек Москвы за январь 2012 года

По ситуации на конец января 2012 года на московском рынке первичной недвижимости можно наблюдать довольно нехарактерное явление: число находящихся в продаже корпусов в течение месяца практически не изменилось. Другими словами, количество проданных и введенных на продажу корпусов почти полностью совпадает.

Как и в предыдущем месяце, в январе 2012 года доля самого доступного жилья ценой до 100 тысяч рублей за 1 м² составляла около 3% от всего предложения. Почти не претерпела изменений также и доля предложений в диапазоне стоимости от 100 до 150 тысяч руб./м² – она осталась в районе 39%. Заметные изменения коснулись лишь более высоких ценовых сегментов: в наибольшей степени возросла доля предложений со стоимостью от 150 до 200 тыс. руб./м² – на 3% по отношению к началу месяца. Чуть менее заметные подвижки наблюдаются в наиболее дорогом ценовом диапазоне (свыше 250 тысяч руб./м²), где предложение возросло на 1%. А вот квартир ценового сегмента 200-250 тысяч руб./м² на рынке стало меньше на 4%.

Что касается средней цены на новостройки, то здесь департамент аналитики компании «НДВ-недвижимость» пришел к неутешительным выводам: квадратный метр жилья за один месяц возрос в цене в среднем на 1,8% в рублях и еще больше в долларовом эквиваленте – на 2,3%.