С 1 января 2017 года вступает в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ

С 1 января 2017 года вступает в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ). Он полностью отменит Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон № 122-ФЗ).

Изменения, которые упростят регистрацию прав на недвижимость.

1. появится новое основание регистрации – наступление обстоятельств, которые указаны в федеральном законе;
2. все лица, по инициативе которых проводится регистрация, будут указаны в одной статье;
3. запрашивать учредительные документы в налоговой инспекции будет сам Росреестр;
4. снизятся требования к документам, которые представляют на регистрацию, – достаточно одного подлинника или копии актов госорганов (суда);
5. подать документы на регистрацию можно будет из любой точки мира;
6. подать документы можно будет через выездное подразделение Росреестра;
7. передать документы в Росреестр будет обязан сам госорган, если право возникло из публичных отношений;
8. Росреестр будет обязан уведомлять правообладателя о том, что в отношении его имущества поступило заявление о регистрации права;
9. сократится срок регистрации.

Срок регистрации будет зависеть от того, куда обращается заявитель, в Росреестр или МФЦ:

Новым законом введены два изменения, которые усложнят для Росреестра процедуру отказа в регистрации:

1. после приема документов Росреестр не сможет отказать в регистрации без предварительного приостановления;
2. увеличится срок для устранения причин, которые препятствуют регистрации.

Сейчас допускает возможность приостановления регистрации прав:

• на срок не более 1 месяца по инициативе Росреестра и
• на срок до 3 месяцев на основании поступившего в Росреестр заявления в письменной форме правообладателя, стороны или сторон сделки либо уполномоченного им или ими на то лица.

С 1 января 2017 года эти сроки составят 3 и 6 месяцев соответственно.